趙藤雄痛批砍價 「興富發不厚道」


專家:叫罵無助購屋

2012年 01月11日



【蔡佩蓉、馮牧群╱台北報導】興富發建設董事長鄭欽天上周二宣布今年所有大台北地區新建案降價15%以上,在房市掀起風波,遠雄集團董事長趙藤雄昨日重砲痛批興富發「欺騙民眾」,並表示遠雄不會隨之起舞,現在三峽、林口、新莊的案子都已是不二價。房市專家認為,互相叫罵對民眾購屋並無幫助,不如再多降價。



上市公司遠雄建設與興富發建設是名列資本額前2名的大建商,昨日遠雄集團董事長趙藤雄在林口A7合宜住宅簽約儀式上,質疑興富發先在去年尾牙時喊出漲價15%,今年尾牙場則喊降價25%,「那明年是不是可能漲20%?這種花招太不厚道,也踐踏建築業。」
面對同業激烈攻擊,興富發建設發言人廖昭雄回應:「房價本來就是市場供需決定,當然會配合市場改變調降或調漲,價格不是誰說了就算。」 


高出行情10萬


趙藤雄一一比價,包括遠雄在文林北路上的「御之邸」每坪開價75萬元,較興富發「台北院」降價後每坪90萬元低。趙藤雄說,內湖日湖生活百貨是市場用地,1~2樓作店面使用,無法定位為豪宅,興富發砍價後每坪仍要75萬元,與遠雄環山路豪宅「上林苑」開價相同。
據了解,遠雄「上林苑」基地原也是工業用地,變更住宅用地後銷售,東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐指出,5年前該案開價每坪60多萬元,也是創區域高價,目前內湖區二手新成屋開價最高的就是遠雄「上林苑」,每坪105萬元,但成交價僅75~80萬元。其實,對照永慶房屋統計區域新成屋均價,遠雄及興富發在士林、內湖的開價都高於成交行情5~10萬元以上。 


「沒立場指摘」


房市專家Sway認為:「炒作房價,遠雄本身也是始作俑者,沒立場指摘興富發。」他舉例,第一個喊出每坪100萬元的建案就是遠雄在信義計劃區的「御之苑」,內湖每坪100萬元、中和每坪70萬元也都是遠雄喊出來的,建商應該自我檢討、繼續降價,而不是亂喊價或是互相叫罵。 


為吸民眾看屋


台經院研六所所長楊家彥指出,房市景氣下滑、買氣觀望,建商大舉降價的確是要吸引民眾看屋,只是開高價再下殺價格,消費者未必會埋單。楊家彥補充,財務體質較弱的建商,過去若財務槓桿運用過大,現在可能降價出售求現金,市場降價氛圍恐愈來愈濃厚。 


轉貼自蘋果日報


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另果建築工作室:雲林嘉義台南自地自建承包、房屋修繕、房屋增建規劃、舊屋拉皮

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