先來張美圖欣賞,這是大林豪宅的造景,流水淙淙,帶來清涼與休閒氣氛。


一、設計


我想先與大家談談有關自地自建之前應該注意的一些細節,一個家要從荒蕪到幸福,業主本身一定要針對個人的「需求」與建築師討論,從家的外觀造型、空間規劃、甚至風水格局......等等,都要與建築師好好討論,由建築師為您把施工圖畫出來,由建築師與結構技師蓋章之後向縣市政府申請建築執照。


我甚至看過業主為了省錢,找泥作師傅原子筆劃的設計圖,想當然爾,不是說泥作師傅不好,他的專長可能是泥作,不是畫設計圖。




再來張美圖分享,大林豪宅的流水台階設計。


二、發包


有了建築施工圖之後,相信業主就會開始著手請人估價、發包的動作。在估價上,很多人,第一個想法,就是問單價,一坪6萬有人蓋,一坪5萬也有人蓋,5萬能蓋到好的話,為什麼需要6萬呢?


其實,業主應該不要陷入造價的迷思,應該從建材的等級去著手,一塊這樣的磁磚要多少?一個這樣的馬桶要多少?一個這樣的玄關門要多少?先從等級去了解,再從數量去算出造價,這樣才會比較詳細,也可以避免日後和承包商的糾紛。


造價細目看清楚之後,再去選擇承包商或營造廠,蓋一個家的過程是漫長的,牽扯到很多專業的經驗,挑選承包商或是營造廠當然是要花時間去了解的,還是一句話,態度決定一切。




再分享一張美圖。


 


三、態度


選擇了承包商或是營造廠之後,除了監督承包商是否按圖施工之外,若建造過程中,有任何想要修改的,或是覺得不滿意的地方,一定要及時反應,保持溝通順暢才能避免雙方的誤會。


我們中南部很多業主最後選擇自地自建的原因,有的是繼承土地,有的是想多點主導權,當然更多人認為自地自建比較省錢,施工品質比較有保障.....


但,自地自建的好與壞,都取決於業主自己要去做好事前的功課,當業主心胸越開闊的接納各種建議,了解越多,就不會被誤導,業主了解建材等級之後,也比較不容易被騙。


還有業主本身如果要自己發包,那麼在整合工程進度上,若是出問題,甚至看錯圖面,還是只有打掉重蓋多花錢而已。


自地自建或許一輩子就這麼一次,一定是要「一生懸命」(日語)的去實踐!


大致上粗淺分享到這裡,如果您需要更深入、更專業的諮詢,可以打個電話給我,我會很樂意的與您分享幫其他人營造一個家的心得。


 



 

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飛俠阿男

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