聰明的業主,懂得貨比三家不吃虧,建築設計圖確定之後,可能就會開始著手比價。用心要去估一張羅列詳細成本的估價單,除了要與業主溝通選用的材料之外,還需要花費很多時間去計算數量,所以不可能很迅速的出單。


在這樣資訊透明的時代裡,如果業主有指定的材料,在相同的比價基礎,其實各家廠商預估出來的成本,都會差不多的,差別可能只是工資上的拿捏而已。


會出現落差很大的估價單,可能有以下原因:


1. 業主並未指定材料:


現在的建材非常多元,國產品牌、進口品牌充斥,以最簡單的一樘玄關大門來說,有三、五萬的,也有十多萬的,更有二、三十萬的,等級不同,價格落差是非常大的。那麼,業主沒有指定材料(品牌型號)的情況下,各家廠商估價單當然就會出現極大落差,廠商也是盲人摸象一般的估價,可能一坪5萬也有,一坪7萬也有,估上10萬的也可能。


2. 低價承包:


有些廠商可能會以低價先取得業主的青睞,偷工減料的情況先不談,業主若沒意見,就是按照廠商「低價的材料」去完成,當然,絕大部分的業主是會有意見的,這就會產生一些糾紛,業主要好一點的建材,就會不斷追加預算,否則承包商就會惡意停工(棒共)。(我們在這裡還不談更惡質的偷工減料,甚至是巧立名目追價預算的伎倆.......)


 


到底蓋一坪要多少錢呢?若是業主已經先入為主陷入這樣的迷思,以這樣的基礎去比價,很可能該佔的便宜沒佔到,傷財事小,怕的是惹來煩惱與糾紛。


建造一個家,很可能是一輩子才一次的事情,真的不能不慎重啊,倘若業主預算有限,但又想要達到好品質,真的要多用心去比較,多聽聽一些人的意見,或許可以考慮先從國產建材來搭配,取代進口建材,用些巧思讓你的家更有品味,不一定要花大錢。


我從事建築營造已經十多年了,協助別人起厝圓夢,是一件很慎重的事情,如果您也有同感,不妨大家聊聊哦。


 


 

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留言列表 (6)

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  • peter Pen
  • sorry 晚訊了:)
    小弟目前就讀雲林土庫商工
    住家位於斗六^^
    [版主回覆12/17/2012 20:44:26]<p>嗯嗯,很開心認識你。</p>
    <p>加油嚕,有空再來泡茶聊天。</p>
  • 潘+俊打9哲 ∫ㄉ 地盤
  • 看了很多坂大的文章,小弟深感識榜樣^^ d
    小弟現高職建築二年級,盼來日能與大大學習效法之榜樣
    對於自地自建,配合地坪的建築,還要多多向您學習~
    [版主回覆11/16/2012 23:10:35]<p>你好,喜歡你積極的態度,加油。</p>
    <p>你目前是哪個學校的學生呢?</p>
    <p>有空可以認識認識喔!</p>
  • 您的暱稱 ...
  • 彰化有承作媽
  • ㄏ,彰化對我來說可能遠了一點喔。
    晚安!

    飛俠阿男 於 2015/10/12 22:12 回覆

  • 悄悄話
  • 訪客
  • 板主
    請問現在還有在幫別人蓋房子嗎?
    想要麻煩您幫我估價。
  • 請問你的基地在哪呢?

    飛俠阿男 於 2017/07/31 17:07 回覆

  • 訪客
  • 另果建築對嗎?
    基地在台南市。
  • 台南市目前沒跑到那服務喔,謝謝!!

    飛俠阿男 於 2017/08/16 08:00 回覆